1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.8万円/㎡
前年比+7.8%
京都市山科区
27.0万円/㎡
前年比-19.9%
ブルーム山科大宅
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町
/ 椥辻駅 徒歩8分
1997年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,804万円
27.3万円/㎡
1,090
1,566
2,042
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜2,042万円
23.7万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ブルーム山科大宅
1,580万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 66.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,980万円 | 24.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 5階 | 67.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,698万円 | 25.1万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 1,780万円 | 26.3万円 | 4階 | 67.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 29.9万円 | 5階 | 79.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/28 | 1,000万円 | 15.0万円 | 5階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | グランコート御陵II 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/02 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 79.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/23 | サンルシエル山科西野 京都市山科区西野野色町 | 東野駅17分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/01 | ルシエル山科森野町弐番館 京都市山科区東野森野町 | 椥辻駅13分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/09 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 1,850万円 | 27.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/14 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/28 | シティオ京都・勧修寺 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 | 小野駅10分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/21 | グローバル山科 京都市山科区大宅古海道町 | 椥辻駅12分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | イーグルコート小野 京都市山科区小野鐘付田町 | 小野駅2分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/04 | サーパス山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅2分 | 1,850万円 | 26.9万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、京都市山科区では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は京都市山科区の平均と比較して11.5%割安です。